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CSOK può costare fino a $ 35 milioni in più nelle case di seconda mano


Da luglio, la gamma di opzioni abitative supportate pubblicamente è stata ampliata, principalmente sulle proprietà usate.

CSOK può costare fino a $ 35 milioni in più nelle case di seconda manoLe seguenti modifiche sono state realizzate a partire da luglio:
  • Un prestito per bambini senza interessi può essere preso in prestito fino a un massimo di 10 milioni di HUF: questo rilascerà il 30 percento dopo il secondo figlio, mentre l'obbligo di rimborso completo sarà annullato dopo il terzo figlio
  • Il prestito CSOK agevolato dagli interessi può essere utilizzato per acquistare case già utilizzate, non solo di nuovo
  • Il villaggio CSOK 2486 è disponibile localmente: la quantità è pari a una nuova casa in una casa usata, ma può essere acquistata solo in affitto e l'altra parte può essere aggiunta e / o estesa
  • I prestiti ipotecari prelevati dal capitale rilasceranno $ 1 milione di capitale per il secondo, $ 4 milioni per il terzo e $ 1 milione per ogni figlio successivo
  • Il limite di valore di 35 milioni di fiorini è stato eliminato per CSOK da utilizzare a fini residenziali, poiché è possibile acquistare immobili più costosi

Utilizzato per acquistare una casa per tre bambini in gravidanza $ 27,2 milioni nel sostegno statale potrebbero essere tutti possibili, E $ 35 milioni per l'acquisto di una nuova casa: la parte non rimborsabile di questo può essere utilizzata per 12,2 milioni di fiorini e 20 milioni di fiorini per nuove case - scrivere al 24 ° posto.
Nuova casaAppartamento usatoAlloggio usato nel villaggio CSOK
Credito Babavbro10 milioni di ft10 milioni di ft10 milioni di ft
SOLO 1 bambino600.000 Ft600.000 Ft$ 300 + $ 300

SOLO 2 bambini

2,6 milioni di ft1,43 milioni di ft1,3 + 1,3 milioni Ft
CSOK per 3 bambini10 milioni di ft2,2 milioni di ft5 + 5 milioni Ft
CSOK per un massimo di 4 bambini10 milioni di ft2,75 milioni di ft5 + 5 milioni Ft
Prestito CSOK fruttifero per 3 bambini15 milioni di ft15 milioni di ft15 milioni di ft
Prestito CSOK fruttifero per 2 bambini10 milioni di ft10 milioni di ft10 milioni di ft
La quantità di CSOK senza interessi nel caso di un CSOK rurale utilizzato appartamento la metà può essere utilizzata per l'acquisto di una casa e l'altra metà può essere utilizzata per ristrutturazioni e / o ampliamenti, Puoi avere fino a 1, 2, 3, 4 o più figli con una famiglia.Il CSOK infruttifero non è rimborsabile in tutti i casi, anche i prestiti CSOK fruttiferi sono rimborsabili per 2 e 3 bambini. Il prestito per bambini è rimborsabile nel 70% dopo 2 bambini, ma non è richiesto alcun rimborso dopo 3 bambini. I prestiti per bambini sono disponibili solo per i bambini nati dopo il 1 ° luglio 2019, nonché per i prestiti CSOK e CSOK agevolati dagli interessi per i bambini già esistenti e futuri. Vale la pena ricordare che questo è possibile solo fino al 30 giugno 2022 per un villaggio CSOK usato e fino al 31 dicembre 2022 per un prestito per bambini.

È una tua decisione cancellare il segno di 35 milioni

Nel 2016, il sistema CSOK è stato utilizzato per eliminare le case "di lusso" per 35 milioni di case usate, ma questo è diventato inevitabile con l'aumento dei prezzi, secondo Laszlo Balogh. A giugno sono state utilizzate oltre 113.000 case e case in vendita, e solo il 52 percento - circa 59 mila - costa meno di 35 milioni di fiorini. A Budapest, solo un quarto dell'offerta era inferiore e nella contea di Pest solo un terzo era più economico. perché non puoi aggiungere CSOK a questi. Molte famiglie che volevano fare CSOK non potevano smettere, perché a Budapest e nelle grandi città non c'erano proprietà usate adatte incluse nella fascia di prezzo. Secondo lui, i prezzi immobiliari della capitale sono aumentati negli ultimi anni: il prezzo di 60 metri quadrati di pannelli piatti è anche vicino a 25 milioni di fiorini, E le nuove case più convenienti per il gruppo target, con una dimensione di 60-80 metri quadrati, sono ben oltre 35 milioni di HUF. Finora, coloro che hanno un CSOK ragionevole e pagabile sono praticamente esclusi: per poter richiedere un prestito CSOK basato sugli interessi per una casa usata, e, secondo Balogh Laszlo, l'aumento, il reddito di coloro che hanno bisogno di sostegno non aumenta allo stesso modo. Lo specialista contato su richiesta e in parte su offerta, per quelli che venderanno le loro case andranno avanti, e questo potrebbe essere un altro motivo di oscurità. A suo avviso, il prestito CSOK esteso alle case di seconda mano probabilmente non pagherà tanto quanto quando tre bambini ricevessero $ 10 milioni in sussidi non rimborsabili per le nuove case. Il potenziamento può essere efficace nel sostenere l'abbigliamento per bambini e va ricordato che il lato della domanda ha lottato per tenere il passo con lo sconvolgimento. Ora puoi farlo fornendo assistenza o completando uno o due anni di acquisti differiti.

Quali proprietà possono essere le porte adesso?

Secondo László Balogh, la domanda di proprietà di 3-4 camere da letto più grandi è in aumento: a Budapest, un appartamento di circa 50-60 metri quadrati vale ora 35 milioni di fiorini, una casa in una grande città e una casa più piccola possono acquistare una grande casa. Le case di seconda mano con un valore compreso tra $ 40 e $ 50 milioni potrebbero generare il maggior numero di vendite nella capitale, e case di famiglia di oltre 60 milioni di fiorini, principalmente in agglomerato. In effetti, il sostegno statale (villaggio CSOK) con credito agevolato dagli interessi può essere abbastanza piccolo da acquistare senza un partner. A Budapest e nelle città più grandi, se qualcuno ha un piccolo appartamento (per esempio, circa $ 20 milioni) e ne comprerebbe uno più grande, sarebbe buono per coloro che sono affidabili, in grado di prendere in prestito e avere 1-2 figli. Tuttavia, secondo Balogh Laszlo non potranno acquistare un appartamento più grande con due stanze nello stesso posto solo per i 10 milioni di fiorini in più, dato che si tratta di soli 10-14 metri quadrati, una stanza è sufficiente: secondo l'Home Center, gli sconti possono essere utilizzati al meglio per immobili più alti e / o più grandi, quindi possono essere migliori. Solo il sostegno per bambini può essere utilizzato per acquistare le case più piccole, Tuttavia, per le famiglie con molti bambini, questi non sono spazi abitativi ideali. Si contano per eccellere in aree finora preferite,soprattutto per spazi più ampi e / o case familiari più costose.Link correlati:
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